يمكن منح المستأجر إمكانية استرداد أجار سنة وفق قواعد لا يعرفها الجميع حيث قد يحصل المستأجرين في بريطانيا على آلاف الجنيهات من مدفوعات الإسكان.
منح المستأجر إمكانية استرداد أجار سنة وفق قواعد لا يعرفها الجميع
إذا قام المالك بإخراج المستأجرين من منازلهم دون إخطارهم فعليهم اتباع بروتوكول معين والشيء نفسه ينطبق على التأكد من أن لديهم ترخيصًا لعقار يعيش فيه العديد من الأشخاص.
إذا لم يتبع الملاك هذه القواعد، يمكن أن يكون المستأجرون مستحقين لمبالغ مستردة بقيمة آلاف الجنيهات. يأتي الاسترداد من خلال أمر سداد الإيجار (RRO)، والذي يمكن للمستأجرين التقدم للحصول عليه.
يسمح RRO بشكل أساسي للمستأجر أو السلطة المحلية باستعادة الإيجار أو housing benefit أو the housing element من Universal Credit إذا كانت تساعد في تغطية تكاليف الإسكان.
يمكن أن تصل قيمة الإيجار إلى 12 شهرًا، اعتمادًا على الظروف المحددة لكن يتعين على المستأجرين أن يثبتوا للمحكمة أن المالك قد خالف القانون.
على سبيل المثال يجب أن يكون لدى المنازل الـHMOs ترخيص حيث يوجد العديد من الأشخاص الذين يعيشون معًا في غرف منفصلة. قد يتعين أيضًا ترخيص أنواع أخرى من العقارات المؤجرة بموجب قواعد المجلس المحلي.
ويمكن مطالبة المالك الذي ليس لديه ترخيص بسداد إيجار المستأجر ويعتمد المبلغ الذي يمكنك استرداده بموجب أمر سداد الإيجار على ظروفك.
على سبيل المثال إذا دفعت 500£ شهريًا كإيجار، فقد يحق لك استرداد مبلغ إجمالي قدره 6000£ إذا توجب على المالك سداد المبلغ بالكامل. أو إذا دفعت 90£ إيجاراً أسبوعياً فقد تحصل على مبلغ إجمالي قدره 4680£.
اقرأ أكثر: مخطط جديد من Housing Hand يسمح باستئجار عقار دون دفع عربون مقدم
كيفية تقديم طلب لاسترداد الإيجار؟
يمكن لأمر سداد الإيجار (RRO) إجبار المالك على إعادة الأموال حيث يمكن للمستأجر أو المجلس التقدم بطلب للحصول على ذلك من خلال محكمة وقد يقدم المجلس المساعدة في القيام بذلك.
قالت Housing Charity Shelter إنه قد تكون هناك رسوم متضمنة ولكن يمكن المطالبة بها إذا حققت ما تريد.
وإن الملكية بدون ترخيص ليست الشيء الوحيد الذي يمكن أن يخالف القواعد حيث تقول منظمة Justice For Tenants، وهي منظمة غير ربحية تساعد المستأجرين في تقديم المطالبات التي تشمل ما يلي:
- العقار الذي تستأجره ليس له ترخيص.
- لم يمتثل المالك لإخطار المجلس.
- تعرض المستأجر للمضايقة أو الإخلاء دون أوراق المحكمة الصحيحة.
