تشير الأبحاث إلى أن نحو نصف مليون بريطاني مهددون بالإخلاء لعدم قدرتهم على سداد إيجار منازلهم.
أزمة دفع الايجار في بريطانيا
وفقًا لدراسة جديدة أجرتها مؤسسة Citizens Advice، فإن ما يقرب من نصف مليون بريطاني تأخروا عن دفع إيجار منازلهم ويواجهون خطر الإخلاء، كما أظهرت الدراسة أن حوالي 425,000 أسرة مديونة لأصحاب العقارات.
وقد أظهرت بيانات جديدة، تم تقديمها إلى برنامج ITV News Tonight، أن أكثر من 200,000 مستأجر من القطاع الخاص قد تلقوا إشعارات بالإخلاء منذ يونيو من العام الماضي، أو يتوقعون تلقي إشعار مماثل في الأشهر المقبلة.
وأفادت دراسة استقصائية أجرتها مؤسسة خيرية أن واحداً من كل ستة أشخاص يشعر بالقلق بشأن القدرة على دفع الإيجار في الأشهر القادمة بسبب تفاقم أزمة تكلفة المعيشة.
ارتفاع معدلات الايجار في بريطانيا
يأتي هذا في ظل ارتفاع معدلات الايجار في بريطانيا، حيث ارتفع متوسط الفاتورة الشهرية من 972 جنيهًا إسترلينيًا قبل عام إلى 1060 جنيهًا إسترلينيًا حاليًا.
وأظهرت الأبحاث الحديثة أن متوسط المتأخرات على المستأجرين هو 1,270 جنيهًا إسترلينيًا، إضافة إلى تأخرهم عن سداد تكاليف الإسكان الأخرى.
من جهة أخرى، وجدت صحيفة The Sun أن العائلات مدينة بمبلغ قدره 87.2 مليون جنيه إسترليني من ضريبة المجلس خلال السنة المالية 2020/21.
ما هي حقوقك كمستأجر في حال تخلفك عن دفع الايجار في بريطانيا؟
إذا كنت مستأجرًا وواجهت صعوبة في دفع الايجار في بريطانيا، فمن المهم أن تعرف حقوقك وكيفية التعامل مع الإشعارات بالإخلاء.
في الوقت الحالي، يتعين على المؤجرين تقديم إشعار لك قبل 14 يومًا من فترة الإخلاء إذا كانوا يطالبون بإخلاء المنزل، بعد تلقيك إشعار الإخلاء، لديك فترة تصل إلى شهرين قبل أن يتم تقديم دعوى ضدك.
بعد انقضاء هذه الفترة، يملك مالك العقار أربعة أشهر ليأخذك إلى المحكمة، ومع ذلك، دخلت تغييرات جديدة حيز التنفيذ على المادة 21، التي كانت تتيح لأصحاب العقارات طرد المستأجرين حتى دون ارتكابهم خطأ.
تم إلغاء هذه القاعدة في وقت سابق من هذا العام، وهو ما يعتبر انتصارًا للمستأجرين.
بالتالي، إذا كنت معرضًا لخطر الإخلاء أو تلقيت إشعارًا بالإخلاء، فإن الوضع القانوني قد يتيح لك البقاء في المنزل لنحو ستة أشهر بين تلقيك للإشعار وتقديم الدعوى ضدك والحصول على إذن الإخلاء.
يمكنك أيضًا اللجوء إلى الجمعيات الخيرية مثل Shelter وCitizens Advice، حيث يمكنهم تقديم المساعدة والإرشاد، يمكنك الضغط على الروابط للانتقال إلى المواقع الرسمية لكل جمعية.
قد يكون بإمكان هذه الجمعيات أيضًا النظر فيما إذا كان بإمكانك الطعن في إشعار الإخلاء إذا تم تقديمه بشكل غير قانوني.
4 طرق للحصول على مساعدة في دفع إيجار منزلك في بريطانيا
إذا كنت تواجه صعوبة في دفع الايجار في بريطانيا، هناك عدة طرق للحصول على مساعدة مالية يمكن أن تساعدك في تجاوز هذه الأزمة، إليك أربعة خيارات رئيسية:
التفاوض مع مالك العقار
أول خطوة يجب أن تقوم بها هي التواصل مع مالك العقار، قد تتمكن من التفاوض على تخفيض الإيجار أو وضع خطة سداد ميسورة لمتأخراتك.
التواصل المبكر والصريح قد يساعد في إيجاد حلول مرضية للطرفين ويجنبك التوتر والضغوطات.
طلب المساعدة من المجلس البلدي المحلي
يمكنك التقدم بطلب للحصول على مساعدة من المجلس البلدي المحلي الخاص بك، أعلنت الحكومة عن تمويل إضافي بقيمة 65 مليون جنيه إسترليني العام الماضي لمساعدة العائلات المتعثرة، استخدم موقع gov.uk لمعرفة سلطتك المحلية وتقديم الطلب.
ومع ذلك، أظهر تحقيق أجرته صحيفة The Sun أن جزءًا كبيرًا من هذا التمويل لم يتم توزيعه بعد، يمكنك الحصول على ما يصل إلى 8,500 جنيه إسترليني سنويًا لمساعدتك في دفع الإيجار.
مخطط مساعدة الرفاه
العديد من المجالس المحلية توفر نقودًا مجانية وقسائم طعام ومساعدات ضمن إطار برنامج Welfare Assistance Scheme.
بعض السلطات، مثل East Riding of Yorkshire، تقدم ما يصل إلى 1,000 جنيه إسترليني نقدًا لدفع الإيجار.
لكن، وجد التحقيق أن المساعدة قد تكون غير متاحة في بعض المناطق أو تعتمد على نظام “يانصيب الرمز البريدي” مما يترك البعض بدون مساعدة، رغم ذلك، شهدت المنح المقدمة من المجالس زيادة كبيرة خلال أزمة كوفيد.
صندوق دعم الأسرة
صندوق دعم الأسرة هو برنامج حكومي بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني، حيث تحصل المجالس على تمويل لتوزيعه على العائلات المتعثرة.
تقدم بعض المجالس، مثل Shropshire وBirmingham، نقودًا مجانية تصل إلى 115 و200 جنيه إسترليني على التوالي، لكن، الموعد النهائي للتقديم يقترب، لذا من الضروري التقدم بسرعة.
مدفوعات الإسكان التقديرية
إذا كنت تتلقى Universal Credit، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مدفوعات الإسكان التقديرية للمساعدة في تغطية الإيجار.
يمكن استخدام هذه الأموال لتغطية تكاليف السكن مثل إيداع وديعة أو سلف الانتقال، المساعدة تُقدم على أساس كل حالة على حدة، وقد تتراوح المبالغ التي تُمنح حتى 4,500 جنيه إسترليني.
خصصت السلطات المحلية 171 مليون جنيه إسترليني لهذه المدفوعات للسنة المالية المنتهية في مارس 2021، بزيادة قدرها 30٪ عن العام السابق.
المصدر