ارتفعت أسعار الإيجارات في لندن وبريطانيا ووصلت إلى مستويات قياسية، وذلك وسط أزمة غلاء معيشية يعاني منها السكان.
سجلت أسعار إيجار العقارات في داخل وخارج لندن ارتفاعا جديدا مرة أخرى. وكشفت الأرقام الصادرة عن موقع العقارات Rightmove أنه بات على الأشخاص الراغبين في الحصول على منزل للإيجار في لندن، دفع مبلغ قياسي قدره 2567£ شهريًا للإيجار، في حين أن متوسط المبلغ المطلوب في الحصول على منزل للإيجار خارج لندن يبلغ 1231£ شهريًا.
وقالت إن المتوسط الوطني لطلب الإيجارات خارج لندن ارتفع لمدة 13 ربعًا متتاليًا منذ نهاية عام 2019 وذلك على الرغم من تباطؤ وتيرة النمو خلال الفترة الماضية. فمنذ عام 2019 ارتفع مبلغ الإيجار المطلوب في لندن بمقدار 559£ شهريا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 28٪، بينما وصل مبلغ الزيادة للأشخاص المقيمين خارج لندن 308£ وهو ما يمثل زيادة بنسبة 33٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2019 حيث كان مبلغ الإيجار الذي يتم تقاضيه في تلك الفترة 923£.
اقرأ أيضا: لندن بالعربي: أفضل شركة يمكنك من خلالها تصميم متجر إلكتروني احترافي خاص بعملك لندن وبريطانيا
وقال مدير شركة Rightmove تيم بانيستر Tim Bannister، “ارتفع متوسط طلب الحصول على منازل للإيجار بوتيرة سريعة منذ الوباء، مما يعكس الزيادة الكبيرة في الطلب”. وقد أدى ذلك إلى حدوث تغيير في مواصفات المنازل المطلوبة للإيجار، مثل الحاجة إلى الحصول على مساحة للعمل من المنزل، وهو ما سبب أيضًا في ارتفاع الأسعار.
وعلى الرغم من الارتفاع في أسعار الإيجارات، فقد بلغ متوسط الوقت المستغرق للعثور على مستأجر جديد17 يومًا فقط، وهو أقل وقت مسجل في بيانات Rightmove منذ نوفمبر 2022.
تأثير ارتفاع أسعار إيجار العقارات
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة SpareRoom مات هاتشينسون Matt Hutchinson، إلى تأثير هذه الزيادة في أسعار الإيجارات على المستأجرين، قائلاً:”إحدى المشكلات الكبرى هي إن المستأجرين أصبحوا يضطرون للبقاء في منازلهم وعدم التفكير في الانتقال وذلك لتجنب ارتفاع الإيجارات. حتى أن الناس قد يرفضون عروض العمل وفرص العمل الجديدة لتجنب الاضطرار إلى الانتقال في ظل ارتفاع الأسعار”.
اقرأ أيضا: احمِ متجرك الإلكتروني واستفد من خبرة كادر موقع لندن بالعربي
ويقول أيضًا إن هذه الزيادة في أسعار الإيجار تعود إلى الانخفاض الكبير في المعروض من العقارات الذي حدث خلال السنوات القليلة الماضية. مما أدى إلى عدم التوازن بين العرض والطلب وبالتالي سيكون هناك منافسه بين المستأجرين للحصول على منزل للإيجار، حيث ارتفع عدد الاستفسارات لكل عقار بنسبة 173٪ في الربع الأول من هذا العام عن نفس الفترة من عام 2019.
وبالإضافة إلى ذلك أكدت شركة Rightmove أن حوالي 16٪ من العقارات المعروضة للبيع حاليًا كانت معروضة سابقا في سوق الإيجار، في حين كانت هذه النسبة حوالي 13٪ في عام 2019.
على الرغم من ظهور بعض العلامات على التحسن في مستويات العرض الضئيلة هذا العام، وذلك مع استمرار عدم وجود تدفق كبير للعقارات الجديدة التي أصبحت متاحة للإيجار حاليا، إلا أن عدم التوازن بين العرض والطلب سيستمر خلال الفترة القادمة. مما يؤدي إلى استمرار الضغوط التي يواجهها المستأجرون وسط هذه الارتفاعات المتزايدة في الأسعار، والتي تتفاقم بسبب ضغوط تكلفة المعيشة، مما يجعل قرارات الانتقال إلى منزل آخر أكثر صعوبة، خاصة بالنسبة للأفراد ذوي الدخل المنخفض.
المصدر: SECRET LONDON
