ارتفعت أسعار غرف للايجار في لندن بنسبة 98٪ مع عودة البريطانيين إلى المدينة .حيث تظهر البيانات الجديدة أن الطلب يعود بسرعة في بريطانيا على العقارات في وسط المدينة.
وهو ما تجنبه المشترون خلال جائحة كوفيد -19 وتوجهو لصالح المنازل الكبيرة في المناطق الريفية.
كيف ساهمت عودة البريطانيين في رفع أسعار غرف للايجار في لندن؟
خلال بداية جائحة covid ، تراجعت إيجارات شقق لندن إلى أدنى مستوياتها. بينما ارتفعت إيجارات المنازل خارج لندن .حيث توافد الناس على الريف على أمل العثور على مساحة أكبر وصفقات أرخص في غرف للايجار في لندن.
ومع ذلك، وفقًا لأحدث تحليل للبيانات من خبراء البحث عبر الإنترنت MediaVision يبدو أن الاتجاه الآن ينعكس، حيث ارتفعت أسعار غرف للايجار في لندن.
بينما يتدافع الناس للبحث عن منزل أقرب إلى مكان عملهم، تصدرت لندن بأحجام البحث عبر الإنترنت عن غرف للايجار في لندن بنسبة 98٪ مقارنة بعام 2021 و “شقق للإيجار في إدنبرة” بنسبة 103.31٪.
ومن ناحية أخرى، انخفضت عمليات البحث عن “منازل للبيع في كورنوال” (بانخفاض 46٪)، و “منازل للبيع في ديفون” (بانخفاض 37٪) و “منازل للبيع في بليموث” (بانخفاض 19٪).
وبالمثل، شهدت اسكتلندا أيضًا انخفاضًا في عمليات البحث عن المزيد من العقارات الريفية، حيث سجلت “منازل للبيع” في المناطق الريفية والساحلية مثل West Lothian و Falkirk انخفاضاً بنسبة 29٪ و 27٪ على التوالي.
البحث عبر الإنترنت مؤشرًا مهمًا لأفكار الناس
يعلق لويس فينتر الرئيس التنفيذي لشركة MediaVision قائلًا: “يعتبر البحث عبر الإنترنت مؤشر مهم لأفكار الناس وعملية اتخاذ القرار.
لا سيما عندما يتعلق الأمر بشراء المنازل واستئجارها. تشير البيانات إلى أن الكثيرين في كل من إنجلترا واسكتلندا حريصون على العودة إلى المكتب الآن حيث لم يعد العمل من المنزل مطلوبًا.
وكما صرح موضحًا:”على الرغم من أننا رأينا العديد من التراجع عن الحياة الحضارية عندما كان covid منتشرًا، إلا أن هذه البيانات تشير إلى أن الناس ليسوا متحمسين للعيش في المدن الساحلية والركابية كما كانوا يعتقدون من قبل.
وأضاف “وكم اعتدنا على هذا الوضع الطبيعي الجديد للعمل. سيكون من المثير للاهتمام دراسة ما إذا كان الناس سيواصلون العودة إلى مدن المملكة المتحدة الكبيرة”.
عودة جاذبية الحياة إلى المدينة
مع عودة المشترين إلى حياتهم الحضارية، عاد الطلب على القروض العقارية في المدن الإقليمية أيضًا إلى مستوى ما قبل جائحة covid.
وجد سمسار الرهن العقاري في بريطانيا عبر الإنترنت Trussle أن طلبات الرهن العقاري في لندن تمثل الآن 14٪ من جميع طلبات الرهن العقاري.
يعلق مايلز روبنسون رئيس قسم الرهون العقارية في Trussle: “مع عودة الشوارع الرئيسية إلى العمل، تعود جاذبية الحياة في المدينة.
وأضاف “من الواضح أن هذا بدأ يصدر صدى لدى المشترين ونحن نشهد اهتمامًا بالعقارات في وسط المدينة صعودًا وهبوطًا في المملكة المتحدة إما بالعودة إلى مستويات ما قبل الجائحة، أو أعلى”.
المصدر