ارتفعت اسعار الايجار في بريطانيا بمعدل غير مسبوق، وفقًا لمكتب الإحصاءات الوطنية (ONS)، وفي ظل انخفاض أسعار المنازل وانخفاض التضخم، ارتفعت الإيجارات بنسبة 6.2% في العام الذي سبق نوفمبر.
يشير هذا المسار التصاعدي إلى رقم قياسي جديد منذ بدء السجلات في عام 2006 مما يثير المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للأسر المستأجرة الخاصة في البلاد والبالغ عددها 4.6 ملايين أسرة.
زيادة غير مسبوقة في اسعار الايجار في بريطانيا
تكشف بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية أن إنجلترا وإسكتلندا وويلز شهدت جميعها زيادات ملحوظة في تكاليف الإيجار مع أكبر ارتفاع ملحوظ في ويلز بنسبة 7.3%.
حيث احتلت قفزة الإيجار السنوية في لندن بنسبة 6.9% المرتبة الأعلى بين المناطق داخل إنجلترا وسجل الشمال الشرقي أدنى زيادة بنسبة 4.7%.
وحتى أيرلندا الشمالية، على الرغم من قياسها حتى سبتمبر/أيلول 2023 فقط، شهدت زيادة سنوية قدرها 9.1%.
ورغم أن التضخم الإجمالي لاسعار الايجار في بريطانيا، مُقاس بمؤشر أسعار المستهلك، انخفض من 4.6% إلى 3.9% في نوفمبر/تشرين الثاني.
وانخفضت أسعار المساكن بنسبة 1.2% في العام الذي سبق أكتوبر/تشرين الأول، فإن الارتفاع في أسعار الإيجارات يظل بلا هوادة.
أعرب Aimee North رئيس مؤشرات سوق الإسكان في مكتب الإحصاءات الوطنية عن قلقه بشأن استمرار الزيادة القياسية في أسعار الإيجارات بينما تنخفض أسعار المنازل بشكل عام.
يشير الاقتصاديون إلى أن ارتفاع الطلب وتناقص العرض في سوق اسعار الايجار في بريطانيا مدفوعان بارتفاع الأرباح في سوق العمل.
وأشار Barret Kupelian كبير الاقتصاديين في شركة PwC UK إلى أن زيادة الأرباح تساهم في زيادة الطلب مما يؤدي إلى تفاقم النقص الحالي في العرض.
وعلى الرغم من أنه من المتوقع أن يتراجع نمو الإيجارات في عام 2024 مع تباطؤ سوق العمل، فمن المتوقع أن يظل أعلى من المعدلات التاريخية لمعظم العام المقبل.
يعتقد بنك إنجلترا، بالنظر إلى الزيادات الـ 14 في أسعار الفائدة منذ ديسمبر 2021، أن هذه الزيادات قد تساهم في الاتجاه التصاعدي في اسعار الايجار في بريطانيا.
ووفقًا لمدونة كتبها Daniel Albuquerque وJamie Lenney من Bank Underground، تؤدي الزيادات الأولية في أسعار الفائدة إلى زيادات مؤقتة في عائدات الإيجار.
اقرأ أيضًا: سوق العقارات في بريطانيا: انخفاض متوسط سعر المنازل بمقدار 7000£
هل تبحث عن إقامة مريحة وبأسعار معقولة في لندن؟
لا تنظر أبعد من موقع LondonStays! الذي يقدم مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للإيجار، والمصممة خصيصًا لتناسب احتياجاتك وميزانيتك.
سواء كنت تبحث عن شقة استوديو مريحة أو منزل عائلي واسع أو بيت للإيجار، فإن موقع LondonStays يوفر لك كل ما تحتاجه، ومع واجهته سهلة الاستخدام، أصبح العثور على الإيجار الذي تحلم به أسهل من أي وقت مضى.
استفد من قائمة العقارات الواسعة في المواقع الرئيسية في جميع أنحاء لندن، واستمتع بتجربة الراحة والرفاهية التي توفرها الحياة في لندن.
المصدر