كشفت البيانات الأخيرة من بوابة العقارات Zoopla أن اسعار المنازل في بريطانيا شهدت اتجاه هبوطي مع انخفاضات مسجلة في غالبية أسواق العقارات المحلية في جميع أنحاء البلاد.
ويشير التقرير إلى أن ما يقرب من 80٪ من جميع الأسواق في بريطانيا قد شهدت انخفاضات في الأسعار هذا العام مقارنة بالعام السابق.
انخفاض اسعار المنازل في بريطانيا.. فرصة للمشتري أم تحذير؟
لقد ساهمت تكاليف الاقتراض والضغط على دخل الأسر في حدوث هذه الظاهرة، مما دفع بعض الأفراد إلى تأخير التنقل أو مواجهة تحديات في الحصول على قرض.
ومن الجدير بالذكر أن لندن وجنوب وشرق إنجلترا وكذلك أكثر من نصف إنجلترا وويلز قد شهدت انخفاضًا في اسعار المنازل في بريطانيا، ومع ذلك كان الانخفاض أقل انتشارًا في إسكتلندا حيث سجل أقل من خمسي الأسواق انخفاضًا في الأسعار.
بالإضافة إلى ما سبق أدى الجمع بين ضعف الطلب وظروف السوق المقلقة هذه إلى تباطؤ كبير في نمو اسعار المنازل في بريطانيا، خلال العام الماضي انخفضت الزيادة من 9.2% بنسبة 1.1% مما يجعله أكبر انخفاضًا على أساس سنوي في نمو الأسعار منذ عام 2009.
وفقًا لـ Zoopla، تركزت أكبر الانخفاضات في أسعار المنازل في مدن جنوب إنجلترا مثل كولشيستر التي شهدت انخفاضًا بنسبة 3.5٪ تليها كانتربري بانخفاض قدره 3.4٪ ولوتون بانخفاض قدره 3.3٪.
وعلى الرغم من ذلك تتوقع Zoopla أن تنخفض أسعار المنازل بوتيرة أبطأ في المستقبل بمتوسط حوالي 2% بحلول عام 2024 مع ما يقدر بنحو مليون عملية نقل للمنازل.
وفي أنباء إيجابية أخرى للمشترين المحتملين من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 4% بحلول الصيف المقبل.
بل إن بعض المقرضين قد يخفضون أسعار الفائدة على القروض العقارية لمدة خمس سنوات إلى أقل من أربعة في المائة كوسيلة لجذب العملاء في سوق الإسكان الراكد.
لقد لوحظ تحول كبير في صورة المشترين مع تزايد نسبة المشترين النقديين في السنوات الأخيرة حيث يمثل المشترون النقديون الذين يستطيعون شراء عقار دون رهن عقاري نحو ثلث إجمالي مبيعات المساكن ارتفاعًا من الخمس خلال السنوات الخمس الماضية.
ومن بين مجموعات المشترين، من المتوقع أن يهيمن المشترون لأول مرة على السوق في عام 2023، وعلى الرغم من انخفاض حصتهم من إجمالي المبيعات في السنوات الأخيرة فقد أدت زيادة تكاليف الإيجار إلى زيادة الطلب في هذا القطاع.
أعثر على منزل أحلامك مع London Stays
هل تبحث عن منزل أحلامك أو العقار الاستثماري المثالي بالنسبة لك في لندن؟ لا تنظر إلى أبعد من موقع London Stays باعتباره من أفضل مواقع تاجير شقق في بريطانيا ذو رؤية ملتزمة بجعل البحث عن الممتلكات الخاصة بك سلسًا وممتعًا وناجحًا.
بمساعدة فريق الموقع، يمكنك تصفح مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب احتياجاتك وتفضيلاتك من الشقق المريحة إلى المنازل الفسيحة والمساحات التجارية وغير ذلك.. ماذا تنتظر تواصل الآن.
المصدر