يكشف تقرير جديد أن اسعار المنازل وشقق لندن قد شهدت انخفاضًا في الأسعار المطلوبة بنسبة تصل إلى 8.8% خلال العام الماضي، ويشير هذا الاتجاه النزولي إلى تباطؤ في أجزاء من سوق العقارات الفاخرة.
انخفاض اسعار منازل وشقق لندن بشكل ملحوظ
تأتي البيانات من تحليل السوق الذي أجراه وكيل العقارات الراقية Savills حيث فحصوا 5 مواقع رئيسية في ضواحي لندن، Richmond, Wimbledon, Hampstead, Highgate/Dartmouth Park, وDulwich.
ليروا أن أسعار المبيعات في هذه المناطق قد وصلت إلى مستويات مذهلة خلال السنوات الأخيرة ولكن السوق بدأ يتراجع الآن.
وتلقي Savills اللوم على ارتفاع معدلات الرهن العقاري، التي ارتفعت في أعقاب اضطراب الميزانية المصغرة في سبتمبر الماضي مما جعل العقارات باهظة الثمن أقل تكلفة، ولا تزال آثار الوباء تؤثر أيضًا على السوق بينما تلوح مخاوف الركود في الأفق.
من بين الضواحي الخمس التي تم تسليط الضوء عليها، شهدت Dulwich في جنوب لندن أكبر انخفاضًا بنسبة 8.8% في الأسعار المطلوبة خلال عام 2022.
وتُعد المنطقة الحصرية موطنًا لمدارس ذات مستوى عالمي ومنازل فيكتورية كبيرة، ولكن حتى أوراق الاعتماد المتميزة هذه لم تكن كافية لوقف انخفاض الأسعار.
ولم تكن بطولة Wimbledon، التي تستضيف بطولة التنس الشهيرة، متخلفة كثيرًا حيث انخفضت الأسعار فيها بنسبة 8.1% على مدار العام، تشتهر هذه الضاحية بشوارعها المورقة وطابعها “القروي”.
أيضًا، شهدت Richmond واحدة من أقل الانخفاضات بنسبة 5.5%، ولكن عندما تفكر في أن متوسط أسعار الطلب على منازل وشقق لندن هناك يتجاوز 1.5 مليون جنيه إسترليني.
فإن هذا لا يزال يمثل انخفاضًا كبيرًا، وشهدت المواقع وشقق لندن الأخرى – Hampstead, Highgate/Dartmouth Park، انخفاضًا يتراوح بين 6-7%.
وقال Andrew Perratt رئيس المبيعات السكنية في شركة Savills في المملكة المتحدة: “بشكل عام، من المتوقع أن تتعافى الأسواق الرئيسية بشكل أسرع من نظيراتها السائدة في عام 2024.
ولكن مع عدم توقع التخفيض الأول في سعر الفائدة الأساسي للبنك حتى النصف الثانية من العام المقبل، ستظل القدرة على تحمل التكاليف ممتدة، مما يؤدي إلى استمرار حساسية الأسعار في بعض الأسواق، ومن المتوقع أن يستمر النقد في لعب دور مهم.
اشترِ عقار فاخر مع London Stays
يقدم موقع London Stays مجموعة متنوعة من عقارات وشقق لندن، بدءًا من الشقق المريحة وحتى المنازل الفسيحة والمساحات التجارية، التي تلبي أنماط الحياة المختلفة.
مع الالتزام بإرضاء المستخدمين، يعمل فريق London Stays باستمرار على تحسين المنصة لضمان تجربة معززة ومساعدة المستخدمين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الملكية.
سواء كنت تبحث عن إقامة مؤقتة أو استثمار طويل الأجل، يوفر موقع London Stays تجربة بحث عن العقارات سلسة ومرتكزة على تفضيلات العملاء،
استكشف قائمة عقارات لندن ستايز اليوم واعثر على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وتفضيلاتك.
المصدر