شهد سوق إيجار عقار بريطانيا نمواً قياسياً في نوفمبر 2023 حيث سجل متوسط نمو الإيجارات 9.7% وفقًا لتقرير صادر عن Zoopla، ومع ذلك من المتوقع أن يهدأ السوق في العام المقبل بعد ثلاث سنوات من الزيادات الحادة في الأسعار المطلوبة.
ومع محدودية العرض وتزايد ضغوط القدرة على تحمل التكاليف، من المتوقع أن ينخفض نمو الإيجارات إلى النصف ليصل إلى 5% في عام 2024.
إيجار عقار بريطانيا.. من نمو قياسي إلى تباطؤ ملحوظ
شهد سوق إيجار عقار بريطانيا نموًا ثابتًا على مدى السنوات القليلة الماضية مدفوعًا بالعرض المحدود للوحدات المؤجرة وتزايد عدد المستأجرين.
ونتيجة لذلك ارتفعت الإيجارات بشكل كبير مما أدى إلى ارتفاع حاد في حروب العطاءات ونضال المستأجرين لسداد أقساطهم الشهرية.
ومع ذلك من المتوقع أن يهدأ سوق الإيجارات في عام 2024 مع تباطؤ نمو الايجار في بريطانيا إلى 5% وهو أدنى نمو منذ عام 2021.
ومن المتوقع أن تساهم عدة عوامل في اتجاه التباطؤ في سوق الإيجارات في عام 2024 ومن المرجح أن يؤدي ضعف سوق العمل وتباطؤ نمو الأرباح وضغوط القدرة على تحمل التكاليف المتزايدة إلى الحد من وتيرة ارتفاع الإيجارات.
بالإضافة إلى ذلك، هناك دلائل على أن طلب الإيجارات قد تجاوز الحد الأقصى في بعض الأسواق مع ارتفاع حاد في القوائم التي شهد انخفاضات تزيد عن 5% وهو دليل على تزايد المقاومة لارتفاع الأسعار.
ومن المرجح أيضًا أن يكون لإضافة المعروض الجديد تأثير مثبط على نمو الإيجارات خلال العامين المقبلين، ومن المتوقع أن يعود المزيد من أصحاب العقارات إلى السوق مع ارتفاع العائدات ويختار بعض أصحاب المنازل طرح عقاراتهم في سوق الإيجار استجابة للقفزة في سداد أقساط الرهن العقاري.
في حين أن المستأجرين الذين يواجهون إيجارات مرتفعة قد يرحبون باتجاه التبريد في سوق الإيجار إلا أنه قد يمثل تحديات لأصحاب العقارات.
ويتوقع وكلاء عقار بريطانيا، Chestertons، زيادة بنسبة 5% في الإيجارات في جميع أنحاء بريطانيا ولندن في عام 2024 يليها انخفاض إلى 3 إلى 3.5% في عام 2025 مع تلبية العرض الجديد للطلب.
وبما أنه من المتوقع أن تصبح أسعار الايجار في بريطانيا أكثر توازنًا، فمن المرجح أن يبحث عدد أكبر من الأشخاص عن خيارات بديلة لتأجير الشقق، وعليه يعد موقع LondonStays خيارًا ممتازًا لأي شخص يخطط لزيارة لندن للإقامة القصيرة أو الطويلة الأجل.
يقدم موقع LondonStays شقق للايجار والتملك عالية الجودة وبأسعار تنافسية تناسب الأفراد والعائلات والمجموعات، كذلك يعرض شقق في لندن مفروشة بالكامل ومجهزة بمرافق حديثة وتمزج بسلاسة بين الأداء الوظيفي والأناقة والراحة.
وأيضًا يمكنك رؤية الشقق الفندقية على الموقع وتستطيع حجز إقامتك القادمة بثقة في LondonStays.
المصدر