نظام القروض في بريطانيا: من المتوقع أن يسجل الإقراض العقاري نموًا منخفضًا خلال عقد من الزمن في عامي 2023 و2024، وفقًا لتوقعات EY ITEM Club Outlook للخدمات المالية.
الإقراض العقاري في بريطانيا يسجل أدنى زيادة خلال عقد من الزمن
من المتوقع أن ترتفع قروض الـ mortgages بنسبة 1.5% فقط في عام 2023 و2% في عام 2024 وهو ما يمثل أدنى نمو خلال فترة عامين خلال عقد من الزمن حيث تؤدي تكاليف الـ mortgages المرتفعة، التي تؤدي إلى انخفاض مبيعات العقارات، إلى تثبيط الطلب على الاقتراض.
في حين قال بعض سماسرة الـ mortgages إن المقرضين من المرجح أن يخفضوا أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة لجذب المزيد من الأعمال فقد حذروا العملاء أيضًا من إدارة توقعاتهم بشأن مدى انخفاض أسعار الـقروض في بريطانيا.
وفقًا لـJustin Moy من EHF Mortgages، فإن المقرضين متخلفون بشكل كبير عن أهدافهم لعام 2023 وبالتالي بعض المعدلات الأفضل خلال الأشهر القليلة الماضية وسيستمر ذلك حتى عام 2024.
ولكنه أضاف أن التحسينات كانت “صغيرة” ولم تحدث فرقًا كبيرًا في القدرة على تحمل التكاليف، وبالمثل حذر Nick Mendes من شركة John Charcol للوساطة المالية العملاء من “إدارة التوقعات” وأضاف أن المقرضين سيوازنون بين الفوز بالأعمال وضمان بقاء المنتجات مربحة.
وقال Dan Cooper رئيس الخدمات المصرفية وأسواق رأس المال في بريطانيا في EY أن معدلات الاقتراض “The ‘higher for longer” وضغوط تكلفة المعيشة المستمرة لا تزال تؤثر بشكل كبير على العملاء وفي الوقت نفسه تعمل البنوك على تشديد إجراءاتها.
يتوقع نادي EY ITEM أن يرتفع الطلب على القروض في بريطانيا خلال العامين المقبلين طالما استمر التضخم في الانخفاض وخفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة في العام المقبل وتحسنت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
بشكل عام، يتوقع النادي أن ينمو الإقراض بنسبة 2.8% في عام 2025 على الرغم من أن هذا لا يزال منخفضًا للغاية من الناحية التاريخية.
وفي حين أن الأحداث العالمية مثل الأزمة في الشرق الأوسط والحرب في أوكرانيا يمكن أن تتسبب في انخفاض ثقة المستهلكين والشركات ورغبتهم في الاقتراض، إلا أن التوقعات العامة للإقراض العقاري في بريطانيا لا تزال بطيئة.
اقرأ أيضًا: مستجدات قوانين القيادة في بريطانيا: قوانين أكثر صرامة قادمة!
المصدر