في تحول مفاجئ للأحداث، انخفض متوسط سعر الطلب للمنازل في بريطانيا بنحو 7000 جنيه إسترليني هذا الشهر في سوق العقارات في بريطانيا.
حيث أصبح البائعون قادرين على المنافسة بشكل متزايد ويسعون جاهدين للعثور على مشترين لعقاراتهم وسط سوق الإسكان المليء بالتحديات وغير المؤكد.
أفادت Rightmove، بوابة العقارات، أن متوسط السعر الذي يطلبه البائع الجديد انخفض بنسبة 1.9% مقارنة بالشهر السابق حيث يبلغ الآن 355.177 جنيهًا إسترلينيًا ويتجاوز هذا الانخفاض متوسط انخفاض الأسعار في شهر ديسمبر بنسبة 1.5% المسجل خلال العقدين الماضيين.
انخفاض متوسط السعر في سوق العقارات في بريطانيا
على الرغم من هذا الانخفاض، يظل متوسط الأسعار المطلوبة للبائعين الجدد أقل بنسبة 1.1% فقط عن العام السابق وهذا يتحدى التوقعات بحدوث انخفاض أكبر في الأسعار طوال عام 2023.
وقد شكلت عوامل مثل ارتفاع معدلات الرهن العقاري، والتي أدت إلى تفاقم مشكلات القدرة على تحمل التكاليف للمشتري، تحديات على مدار العام.
ومع ذلك يشير الخبراء إلى أن هناك شعورًا بالهدوء واليقين مع اقتراب العام المقبل حيث يُظهر السوق مرونة ملحوظة.
وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع Rightmove انخفاضًا إضافيًا في متوسط السعر المطلوب على المستوى الوطني بنسبة 1% في عام 2024، حتى مع الانخفاضات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري.
وتتوقع هيئة التمويل البريطانية وهي الهيئة التجارية، أيضًا انخفاضًا في الإقراض العقاري لهذا العام ويتوقعون أن ينخفض الإقراض لشراء المنازل من 130 مليار جنيه إسترليني في عام 2023 إلى 120 مليار جنيه إسترليني في عام 2024.
بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يرتفع عدد القروض العقارية المتأخرة واستعادة ملكية المنازل، وعلى الرغم من هذه التحديات فإن الاختبارات الصارمة للقدرة على تحمل التكاليف التي تم تنفيذها منذ عام 2014 تعمل على ضمان أن غالبية العملاء لا يزالون قادرين على تحمل أقساط الرهن العقاري وإن كان ذلك تحت ضغط مالي متزايد.
وبينما نتعامل مع هذه التقلبات في سوق الإسكان، من المهم النظر في خيارات بديلة للإقامة، فإذا كنت تبحث عن مكان للإقامة في لندن، فإن موقع LondonStays هنا لمساعدتك.
مع مجموعة واسعة في سوق العقارات في بريطانيا المتاحة للإقامات القصيرة والطويلة الأجل، يضمن موقع LondonStays تجربة مريحة وممتعة في قلب المدينة، قم بزيارة الموقع لاستكشاف العروض والعثور على مكان الإقامة المثالي في لندن اليوم.
اقرأ أيضًا: نوايا بدراسة خطط تخفيض خطط حماية المنازل من فيضانات بريطانيا
المصدر