اختتم سوق العقارات في بريطانيا عام 2024 بأداء قوي، حيث أظهرت بيانات جديدة يوم الخميس ارتفاع أسعار المنازل في مختلف أنحاء البلاد.
ارتفاع أسعار المنازل في ديسمبر 2024
وفقًا لتقرير المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS)، سجل مؤشر أسعار المنازل 28 نقطة في ديسمبر، مقارنة بـ24 نقطة في نوفمبر، وهو أعلى مستوى منذ سبتمبر 2022.
جاء هذا الارتفاع بعد فترة صعبة أعقبت الميزانية المصغرة التي قدمتها ليز تراس وأدت إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض وزيادة معدلات الرهن العقاري وتراجع مبيعات المنازل.
كما أشار التقرير إلى أن جميع أنحاء بريطانيا شهدت ارتفاعًا في الأسعار خلال ديسمبر، مع تسجيل أقوى معدلات النمو في أيرلندا الشمالية واسكتلندا.
من ناحية أخرى، انخفض عدد استفسارات المشترين الجدد بشكل طفيف، حيث تراجع المؤشر إلى 5 نقاط بعدما كان 11 نقطة في الشهرين السابقين.
اقرأ أيضا: استراتيجيات وحيل عملية للعثور على شقق في لندن بأسعار مناسبة
تحسن ملحوظ في مبيعات سوق العقارات
لكن الأخبار الإيجابية جاءت من ناحية المبيعات، حيث ارتفعت بنسبة جيدة، وسجل مؤشر المبيعات 7 نقاط مقارنة بنقطة واحدة في نوفمبر.
بالإضافة إلى ذلك، زادت التعليمات الجديدة للشهر السادس على التوالي، وسجل المؤشر 14 نقطة، ويُعتقد أن هذا الارتفاع مرتبط بتغييرات متوقعة في رسوم الدمغة.
وقال سايمون روبنسون، كبير الاقتصاديين في المعهد الملكي للمساحين القانونيين: “تُظهر البيانات الأخيرة تحسنًا في معنويات سوق العقارات، على الرغم من المخاوف بشأن تأثير ارتفاع عوائد السندات الحكومية على تكاليف القروض.”
وأضاف: “المؤشرات الحالية تشير إلى استمرار التفاؤل بشأن أداء السوق خلال العام المقبل، لكن إذا ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ في الأشهر القادمة، فقد يؤثر ذلك على المطورين العقاريين، الذين يعتمدون على استقرار السوق لدفع عجلة البناء.”
يُذكر أن عوائد السندات الحكومية في بريطانيا ارتفعت خلال ديسمبر وبداية عام 2025، لتصل عوائد السندات طويلة الأجل لأعلى مستوى منذ عام 1998، ورغم ذلك، لم تؤثر هذه الزيادات بشكل كبير على سوق الرهن العقاري حتى الآن.
تريد إقامة مريحة وبأسعار مناسبة في لندن؟
LondonStays هو الحل الأمثل لك، حيث يقدم لك تشكيلة متنوعة من العقارات للإيجار، تم اختيارها بعناية لتتناسب مع تطلعاتك المالية واحتياجاتك الشخصية.
مهما كان نوع الإقامة التي تبحث عنها، سواء كانت شقة صغيرة مثالية لفرد واحد، أو منزلًا واسعًا لعائلتك، أو حتى مسكنًا فاخرًا، ستجد كل ذلك وأكثر.
بفضل واجهة الموقع البسيطة وسهلة الاستخدام، يمكنك الآن العثور على الإقامة المثالية في لندن بكل سلاسة وسرعة.
المصدر