كيفية الحصول على 2000 جنيه إسترليني مجانًا لمنزلك الأول في بريطانيا

كيفية الحصول على 2000 جنيه إسترليني مجانًا لمنزلك الأول

كيفية الحصول على 2000 جنيه إسترليني مجانًا كل عام من أجل منزلك الأول. ويتضمن ذلك فتح حساب Lifetime ISA (LISA) ، والذي يمنح المدخرين دفعة نقدية مجانية بنسبة 25٪ من الحكومة.

يمكنك فقط توفير ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني في LISA كل عام ، مما يعني أن الحد الأقصى للمكافأة التي يمكنك الحصول عليها هو 1000 جنيه إسترليني.

ولكن إذا كنت مع شريكك في المنزل في علاقة زوجية ، وكنتما تدخران لشراء منزل معًا. فيمكنكما فتح حساب LISA مما يعني أنه من المحتمل أن تحصل على 2000 جنيه إسترليني مجانًا كل عام.

أقرأ أكثر : لوحة لعبة مونوبولي لندن مع أسعار العقارات اليوم

أوضح فريق MSE كيفية الحصول على 2000 جنيه إسترليني مجانًا لمنزلك الأول:

• “من خلال Lifetime ISA ، تضيف الولاية 25٪ علاوة على ما توفره ، وهو ما يمكن أن يعني 1000 جنيه إسترليني مجانًا في السنة”.
• “إذا كنتما زوجين ، فيمكنكما الادخار في LISA ومضاعفة المكافأة. وحتى إذا لم يكن أحدكم مشتريًا لأول مرة ، فلا يزال بإمكان الآخر القيام بذلك “.

يمكن لأي شخص يتراوح عمره بين 18 و 39 عامًا أن يفتح ترخيصًا مجانيًا لمدى الحياة. ولكن يجب استخدام الأموال لشراء منزلك الأول أو تقاعدك بمجرد بلوغك سن الستين.

يتم دفع المساعدة شهريًا وتراكم أموالك أيضًا فائدة على الرغم من أنك تحصل فقط على مساعدة على مساهماتك. وليس أي فائدة مكتسبة.

وللعلم فإن الحد الأقصى للاستثمار هنا هو 33000 جنيه إسترليني إذا فتحتها في سن 18 سنة. وتصل إلى أقصى حد حتى تبلغ 50 عامًا – لا يمكنك الدفع للحصول على LISA بعد سن الخمسين بأي حال من الأحوال.

مساعدات أخرى للمشترين لأول مرة غير 2000 جنيه إسترليني مجانًا

إذا كنت تكافح لشراء منزلك الأول ، فهناك الكثير من مخططات للمشتري لأول مرة لمساعدتك في الطريق.

نشرح بعض المخططات المتوفرة الآن:

المساعدة في شراء قرض الأسهم :

يتيح ذلك للمدخرين شراء منزل بإيداع 5٪ وستقرضك الحكومة ما يصل إلى 20٪ من سعر العقار. أو 40٪ في لندن.

سيتعين عليك البدء في دفع الفائدة على القرض بعد خمس سنوات ، بمعدل 1.75٪ ، لذا ضع في اعتبارك هذه التكلفة المضافة إلى أقساط السداد الخاصة بك.

المساعدة في الشراء متاحة فقط في العقارات المبنية حديثًا وهناك حد أقصى لقيم العقارات المحددة لأجزاء مختلفة من المملكة المتحدة. فعلى سبيل المثال ، الحد الأقصى لسعر العقارات للشراء في شمال شرق إنجلترا هو 186،100 جنيه إسترليني ، وترتفع إلى 600،000 جنيه إسترليني إذا كنت تشتري في لندن.

ستستمر مساعدة الشراء حتى مارس 2023 ما لم تمددها الحكومة.

المساعدة في شراء ISA :

المساعدة في شراء حسابات ISA المغلقة للمدخرين الجدد في 30 نوفمبر 2019. ولكن إذا كنت قد فتحت حسابًا بالفعل ، فيمكنك الاستمرار في التوفير حتى 30 نوفمبر 2029.

يجب عليك أيضًا المطالبة بمنحتك بحلول 1 ديسمبر 2030. عند إطلاقها لأول مرة ، يمكنك فتح حساب بحد أقصى 1200 جنيه إسترليني ولكن بعد ذلك ستقتصر على توفير 200 جنيه إسترليني شهريًا فيه.

تقوم الحكومة بعد ذلك بزيادة مدخراتك بمساعدة تصل الى نسبة 25٪. والحد الأقصى الذي يمكنك الحصول عليه مجانًا هو 3000 جنيه إسترليني ، وستحتاج إلى توفير 12000 جنيه إسترليني للحصول على المبلغ.

نظام ضمان الرهن العقاري :

من خلال هذه المبادرة ، يمكن للمدخرين إيداع وديعة بنسبة 5٪ وتعمل الحكومة كضامن في حالة تخلفهم عن السداد.

ولكن ، بينما يتم تسويق المخطط عند المشترين لأول مرة ، فإنه لا يقتصر فقط على أولئك الذين يأملون في الصعود على السلم لأول مرة. وستكون الرهون العقارية الضامنة متاحة لأي شخص يشتري عقارًا تصل تكلفته إلى 600 ألف جنيه إسترليني. إلا إذا كان يستثمر في شراء من أجل تأجيره أو شراء منزل ثانٍ.

يشير منتقدو المخطط إلى أنك ستوفر المال على المدى الطويل إذا كنت تستطيع تحمل رهن عقاري أكبر.

يواصل بعض المقرضين أيضًا تقديم قروض عقارية بنسبة 5٪ خارج المخطط المدعوم من الحكومة والذي قد يكون أرخص بالنسبة للمقترضين.

الملكية المشتركة :

هذا هو المكان الذي تشتري فيه حصة في عقار – ما بين 25٪ و 75٪ من قيمة العقار – وتدفع إيجارًا على الباقي. وتتراوح الحصة التي يمكنك شراؤها عادة بين 25٪ و 75٪ ولكن يمكن أن تصل إلى 10٪ في بعض المنازل.

يمكنك شراء مبالغ إضافية بموجب ما يُعرف باسم “الدرج” وهو المكان الذي تزيد فيه ببطء مقدار العقار الذي تملكه.

لا تقتصر الملكية المشتركة على المشترين لأول مرة ، ولكن لكي تكون مؤهلاً. يجب أن يكون لديك دخل فردي لا يزيد عن 80،000 جنيه إسترليني سنويًا أو 90،000 جنيه إسترليني سنويًا في لندن.

لا يمكن أن يكون دخلك المجمع أكبر من هذه الحدود القصوى إذا كنت تشتري المنزل كزوجين.