وفر 3500 جنيه إسترليني سنويًا في بريطانيا في خطوة واحدة سهلة

1000 جنيه إسترليني مجانًا

وفر 3500 جنيه إسترليني سنويًا في بريطانيا في خطوة واحدة سهلة, سيكون توفير الأموال من أولويات الملايين في عام 2022 مع ارتفاع تكاليف المعيشة بشكل كبير. ويمكن أن توفر لك هذه الخطوة البسيطة أكثر من أي شيء آخر تقوم به العام المقبل.

 


وفر 3500 جنيه إسترليني سنويًا في بريطانيا في خطوة واحدة

تحتاج الأسر إلى توفير كل بنس محتمل من فواتيرها حيث يتوقع بنك إنجلترا أن يصل التضخم إلى ستة في المائة بحلول الربيع القادم. ومع ذلك ، فإن الكثيرين يتغاضون عن أحد أكبر النفقات على الإطلاق في المملكة المتحدة.

إذا كان لديك قرض عقاري mortgage ، فقد تكلفك أقساط السداد مئات الجنيهات كل شهر. يدفع البعض الآلاف وليس فقط المئات. ولقد أجهد الكثيرون أنفسهم أكثر من اللازم للوصول إلى سلم العقارات وسط ارتفاع الأسعار. وستزداد محنتهم سوءا بعد أن رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة الأساسية إلى 0.25٪ في 14 ديسمبر.

أقرأ أكثر : قرض 1000 جنيه استرليني لملايين البريطانيين قبل عيد الميلاد

والحل !؟

استجابت البنوك وجمعيات البناء من خلال رفع معدلاتها المتغيرة القياسية (SVR) على الفور. بما في ذلك بنوك سانتاندير ، نيشن وايد ، نات ويست ، باركليز ، لويدز ، هاليفاكس ، فيرجن موني ، تي إس بي.

نتيجة لذلك ، سيدفع حوالي مليون مقترض على SVR فوائد أكثر. لكن يمكنهم الآن المقاومة وعدم الدفع. ونذكر ان SVR هو معدل الانتقال الخاص بك في نهاية صفقة الرهن العقاري الأصلية. على سبيل المثال ، إصلاح لمدة عامين أو خمسة أعوام… الخ.

يمكن أن تكون الصفقة باهظة الثمن بشكل لا يصدق ، حيث يتقاضى العديد من المقرضين أربعة أو خمسة في المائة. على الرغم من أن أفضل صفقات شراء الرهن العقاري تبدأ بأكثر من واحد في المائة.

على سبيل المثال ، سترتفع نسبة SVR في Santander إلى 4.49 في المائة من فبراير. ومع ذلك. يقدم باركليز للعملاء الجدد معدل فائدة ثابت لمدة عامين يصل إلى 60 في المائة من القرض إلى القيمة (LTV) عند 1.1 في المائة فقط. يعتبر هذا فرق هائل ويتراكم بمرور الوقت ايضا.

طريقة توفير 3500 جنيه إسترليني سنويًا

في المتوسط ​​، يوفر عملاء الرهن العقاري 290 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا عن طريق إعادة الرهن. وفقًا لأرقام جديدة من الوسيط عبر الإنترنت Trussle. هذا يضيف ما يصل إلى توفير مذهل قدره 3480 جنيهًا إسترلينيًا في السنة. على مدار عامين من الرهن العقاري بمعدل ثابت. حيث يبلغ إجمالي التوفير 6،970 جنيهًا إسترلينيًا.

قال مايلز روبنسون ، رئيس قسم الرهون العقارية في شركة Trussle. إن إعادة الرهن العقاري هي عملية سريعة وبسيطة يمكن إجراؤها عبر الإنترنت في أي وقت.

  • “لا يعني ذلك دفع فائدة أقل كل شهر فحسب. بل سيعمل أيضًا على إصلاح مدفوعاتك لمنحك قدرًا أكبر من اليقين بشأن إنفاق أسرتهم.”

قال إن الكثير من الناس لا يزعجهم ذلك لأنهم يعتقدون أنها مجرد “متاعب”. لكن المدخرات تجعل الأمر يستحق ذلك. مع التذكير أنه من المنطقي إعادة الرهن العقاري قبل أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرة أخرى. حيث تتوقع الأسواق ما يصل إلى ثلاث زيادات أخرى في سعر الفائدة الأساسي في عام 2022. ويمكن أعتبار ذلك بمثابة التحذير لما هو قادم في العام المقبل.

إذا كنت لا تزال مقيدًا برهن عقاري بسعر ثابت. فربما يتعين عليك دفع غرامات استرداد مبكر (ERCs) للتحول إلى صفقة أخرى. التكلفة ستقضي تمامًا على فوائد إعادة الرهن ، لذا فكر في الانتظار حتى ينتهي الرهن العقاري.

الأمر نفسه ينطبق على الرهن العقاري تعقب مع ERCs. ومع ذلك ، بمجرد عودتك إلى SVR الخاص بالمقرض الذي تتعامل معه. لن تكون هناك عقوبات ، وقد حان الوقت للتغلب على المشكلة.

الفرصة مؤاتية لاقتراض المزيد من الأموال

يمكنك أيضًا اغتنام الفرصة لاقتراض المزيد من الأموال كنسبة منخفضة للغاية. واستخدامها لسداد الديون الباهظة مثل بطاقات الائتمان والسحب على المكشوف.

قال بول سترينجر من شركة نورتون فاينانس للسمسرة:

  • “عندما تكون أسعار العقارات مرتفعة ، كما هي في الوقت الحالي ، فمن الممكن في كثير من الأحيان اقتراض أكثر من قرضك العقاري الأصلي”.
  • “يمكن أن تحدث إعادة التمويل فرقًا كبيرًا في مصاريفك الشهرية. خاصة إذا كان لديك قروض أو بطاقات ائتمان أو ديون أخرى باهظة الثمن غير مضمونة.