يثير شراء عقار في بريطانيا اهتمام العديد من الأفراد غير المقيمين والرعايا الأجانب الذين يتطلعون للاستثمار أو العيش في المملكة المتحدة.
ويُعتبر السوق العقاري في المملكة المتحدة واحدًا من أكثر الأسواق جاذبية في العالم، مع إمكانات استثمارية متنوعة وفرص متاحة للجميع.
يتناول هذا المقال الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء عقار وهل ذلك متاح أم لا، والخيارات الأخرى للحصول على تأشيرة الإقامة في بريطانيا.
هل يمكنني شراء عقار في بريطانيا كغير مقيم؟
يمكنك شراء منزل في بريطانيا كغير مقيم، فالعديد من الأفراد غير المقيمين والرعايا الأجانب يمتلكون عقارات في المملكة المتحدة.
وإذا كنت غير مقيم أو أجنبي، يمكنك أيضًا التقديم للحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة، ومع ذلك، قد تكون هناك متطلبات إيداع أكبر إذا لم تكن مقيمًا في بريطانيا لمدة عامين على الأقل.
إذا كنت تخطط لتأجير العقار بصفتك غير مقيم، سيكون عليك دفع نفس معدلات ضريبة الدخل على الإيجار كأي مالك آخر مقيم في المملكة المتحدة.
وستكون ملزمًا أيضًا بنفس الضرائب العقارية وضريبة أرباح رأس المال كالمقيمين في المملكة المتحدة، وسيُطلب منك دفع نفس رسوم الدمغة.
يفضل دائمًا الاستشارة مع مستشار مالي أو محام متخصص في القوانين العقارية والضرائب لضمان فهمك الكامل للالتزامات والاحتياطات المتعلقة بشراء وتأجير العقار كغير مقيم في المملكة المتحدة.
هل يمكنني الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء عقار؟
شراء عقار في بريطانيا بصفتك غير مقيم لا يؤهلك تلقائيًا للحصول على تأشيرة للإقامة، في الواقع، عملية شراء العقار والحصول على تأشيرة تعتبر أمورًا منفصلة تمامًا.
فإذا كنت ترغب في الحصول على إقامة دائمة في المملكة المتحدة، يمكنك استكشاف بعض الطرق المتاحة، حيث يمكنك التقديم للحصول على تأشيرة محددة في المملكة المتحدة وبعد ذلك التقدم للحصول على إجازة غير محددة للبقاء بعد استيفاء فترة التأهيل.
ويفضل أن تتطلع إلى خيارات التأشيرة التي تتناسب مع ظروفك الشخصية وأهليتك، ويمكنك الاستعانة بخدمات المحامين الخبراء في قانون الهجرة للمساعدة في ذلك.
هل الاستثمار العقاري يمنح الإقامة في بريطانيا؟
لا يمكنك الحصول على الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء عقار أو الاستثمار فيه ومع ذلك، هناك خيارات أخرى تتيح للأفراد الحصول على الإقامة في المملكة المتحدة.
تأشيرة المستثمر هي إحدى الطرق التي يمكن للأفراد استخدامها للحصول على الإقامة في المملكة المتحدة، ولكن تتطلب هذه التأشيرة استثمارًا ماليًا كبيرًا في المملكة المتحدة، وهناك شروط ومتطلبات محددة يجب تحقيقها.
يُفضل دائمًا الاستعانة بمحامٍ أو مستشار قانوني متخصص في قوانين الهجرة لضمان فهم دقيق للشروط والإجراءات.
بصفة عامة، يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على الإقامة في المملكة المتحدة البحث عن الطرق المناسبة والمتوفرة والتي تتناسب مع حالتهم الشخصية واحتياجاتهم، وأنه لا يمكنهم الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء عقار.
ما هي تأشيرة المستثمر؟
تأشيرة المستثمر في المملكة المتحدة تُمنح للرعايا الأجانب وتتيح لهم الإقامة لمدة تصل إلى 3 سنوات و4 أشهر عند القيام باستثمار بقيمة لا تقل عن 2 مليون جنيه إسترليني في اقتصاد المملكة المتحدة، ويُمكن تمديد صلاحية تأشيرة المستثمر عند انتهاء مدتها.
تحظى هذه التأشيرة بشعبية لدى الأفراد الراغبين في الحصول على إقامة دائمة في المملكة المتحدة، حيث يمكن لحامل التأشيرة التقدم بطلب للحصول على إجازة غير محددة للبقاء بعد استثمار مبلغ مالي كبير.
ويُفضل هذا المسار بوصفه وسيلة سريعة للحصول على الإقامة الدائمة في بريطانيا، بينما يتطلب ذلك عادة من حاملي التأشيرات الأخرى العيش في المملكة المتحدة لمدة 5 سنوات على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح البقاء بصفة دائمة.
من الجدير بالذكر أن الاستثمار المؤهل وفقًا لهذا المسار يجب أن يكون في رأس المال أو رأس المال القرضي لشركات نشطة وتجارية في المملكة المتحدة، مع استثناء الاستثمارات العقارية.
اقرأ أيضا: الإقامة عن طريق الاستثمار 2024: اكتشف فرص الاستثمار الذكي
شراء عقارات في بريطانيا من الخارج
شراء عقار في بريطانيا من الخارج يعتبر خيار جذاب للعديد من المستثمرين، سواء كان الهدف الرئيسي هو الاستثمار أو العيش الدائم.
وعلى الرغم من أنه يمكن للمشترين شراء عقار في بريطانيا دون قيود ودفع مقدم أو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها.
فيما يتعلق بالإقامة، يجب على المشترين فهم أن شراء عقار في بريطانيا لا يمنح تلقائيًا الحق في الإقامة الدائمة هناك، بمجرد الشراء،
ولا يتغير وضع الهجرة للفرد من الخارج، ولكن يمكنه التقديم للحصول على تأشيرة ومنحها للإقامة، هناك تأشيرات مختلفة متاحة للدخول إلى المملكة المتحدة، وعملية الحصول على الإقامة الدائمة تعتمد على الظروف الشخصية للفرد.
بالنسبة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في العيش بشكل دائم في عقاراتهم في المملكة المتحدة، يتعين عليهم التفاعل مع إجراءات الهجرة وتقديم الطلبات اللازمة وفقًا للتأشيرة المناسبة وظروفهم الشخصية.
اقرأ أيضا: إقامة العمل في بريطانيا: دليل الإقامة والعمل الشامل
مسارات بديلة للحصول على الإقامة في بريطانيا
إذا كنت تسعى للإقامة في المملكة المتحدة، هناك عدة مسارات متاحة إلى جانب امتلاك العقارات، حيث يتم تصميم كل منها لتناسب الظروف الخاصة والمهارات والمساهمات في اقتصاد المملكة المتحدة أو ثقافتها.
فيما يلي بعض من أبرز البدائل:
- تأشيرات العمل: هي الطريقة الأكثر شيوعًا للحصول على الإقامة، حيث تتاح تأشيرات العمل للأفراد الذين تلقوا عرض عمل من جهة عمل في المملكة المتحدة، على سبيل المثال، تأشيرة العمل “Tier 2 General” تستهدف العمال المهرة في مجموعة من المهن.
- تأشيرات العائلة: يمكن للأفراد التقديم للحصول على الإقامة إذا كان لديهم أفراد أسرهم في المملكة المتحدة لديهم الجنسية أو الإقامة الدائمة، ويشمل ذلك الزوج والخطيب والأطفال وأفراد الأسرة الآخرين القريبين.
- تأشيرات الطلاب: تُمنح للأفراد الذين تم قبولهم في مؤسسة تعليمية معترفًا بها في المملكة المتحدة، حيث تتيح تأشيرات الطلاب الإقامة المؤقتة لمدة فترة الدورة التعليمية، مع بعض المسارات إلى تأشيرات العمل بعد الدراسة.
- تأشيرات رواد الأعمال والمبتكرين: تستهدف رواد الأعمال الذين لديهم فكرة أعمال قابلة للتنفيذ والتي تحظى بتأييد جهة معترف بها، هذه التأشيرات مخصصة للأفراد الذين يرغبون في إنشاء عمل لأول مرة في المملكة المتحدة أو تقديم فكرة عمل جديدة ومبتكرة.
- تأشيرة المواهب العالمية: تُوفر هذه التأشيرة مسارًا نحو الإقامة للقادة أو المرشحين المحتملين في المجالات الأكاديمية والبحث والفنون والثقافة، استنادًا إلى الموهبة الاستثنائية أو الوعد في مجالات معينة.
في الختام، على الرغم من جاذبية امتلاك العقار في المملكة المتحدة التي لا يمكن إنكارها، إلا أنه من الضروري فهم أن شراء عقار في بريطانيا وحده لا يمنح حقوق الإقامة.
وتقدم بريطانيا مجموعة متنوعة من المسارات للحصول على الإقامة، كل منها يتماشى مع معاييره ومتطلباته، والتي تتناسب مع الاحتياجات والظروف المتنوعة للأفراد الذين يرغبون في العيش في البلاد.
من تأشيرات العمل والعائلة إلى تأشيرات الطلاب والمستثمرين، تم تصميم نظام الهجرة في المملكة المتحدة لجذب الأفراد الذين يمكنهم المساهمة في الاقتصاد أو الثقافة أو القدرات الأكاديمية للدولة.
بالنسبة للمشترين للعقارات الذين يرغبون في الانتقال إلى المملكة المتحدة، من المهم النظر في هذه المسارات البديلة للحصول على الإقامة.