إذا كنت تبحث عن السكن المثالي في نيوكاسل، فإن هذا الدليل الشامل سيساعدك على اتخاذ القرار الصحيح.
وتعتبر نيوكاسل واحدة من أجمل المدن البريطانية، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات السكن التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
وفي هذا المقال، سنقدم لك نصائح وإرشادات حول كيفية العثور على السكن الأمثل، بدءًا من البحث والتخطيط، وصولاً إلى الانتقال والتأقلم مع البيئة الجديدة.
ما الأسباب التي تدفعك إلى السكن في نيوكاسل – بريطانيا؟
إذا كنت مترددًا بشأن السكن في نيوكاسل، فقد تتمكن من اتخاذ قرارك بعد معرفة بعض الأسباب التي تشجعك على ذلك.
- أرخص تكلفة معيشية في بريطانيا.
- تعليم على مستوى عالمي.
- سهولة الحصول على تأشيرة (وبشكل خاص في حال كنت طالبًا).
- فرص عمل متوفرة في شتى المجالات.
- مجتمعها المُرحب.
- موقع المدينة الاستراتيجي الجذاب.
- وسائل الرياضة والترفيه المتنوعة.
- طعام المنطقة اللذيذ.
- الشواطئ الجميلة.
أسعار وتكاليف السكن في نيوكاسل
المعيشة في مدينة نيوكاسل اليوم أغلى من أي وقت مضى، ومن أجل ضمان السيطرة على أموالك، فإن الميزانية أمر ضروري حيث أن الفهم الجيد لما تنفقه سيمكنك من تقليص النفقات عند الضرورة.
القوة الشرائية المحلية أفضل بكثير لأولئك الذين يعيشون في نيوكاسل من العديد من المدن الكبرى مثل لندن أو إدنبرة أو برمنغهام بنسبة تصل إلى 50% وفقًا لـ Numbeo.
حيث إنك تستطيع أن توفر المال في نيوكاسل من خلال تناول الطعام بالخارج (أرخص بنسبة 12.07%) وتكاليف الإيجار (أرخص بنسبة 57.22%) وهي أقل بكثير من المدن الأخرى.
تكلفة شراء بيت في نيوكاسل
اذا كنت ممن يطمحون إلى السكن في نيوكاسل، فيسرك أن تعرف بأن مدينة نيوكاسل قد أحدثت ثورة خلال السنوات العشر الماضية حيث أن تزايد سكانها يؤدي إلى تغذية اقتصادها وسوق الإسكان.
كما أدت أعداد الطلاب المتواصلة التي تتدفق إلى الجامعات إلى زيادة مطالب شراء وتأجير العقارات.
فمع وجود مشاريع ضخمة مثل “Newcastle Helix” قيد التنفيذ، والتي تشمل من بين أشياء أخرى تجديد قرية حضرية بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني، ينجذب المزيد من الناس إلى هذه المدينة الرائعة.
أما بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في العيش في نيوكاسل، فإن متوسط سعر الطلب الحالي هو 224،777£ وهو مكلف بالنسبة للمنطقة مما يجعل نيوكاسل أحد المواقع الأغلى سعراً في Tyne & Wear.
ومع ذلك، لوضع هذا في المنظور الصحيح، مقارنة بلندن حيث يبلغ متوسط العقارات 740.597£، نجد أن المنازل في وسط نيوكاسل أرخص بكثير، كدليل عام للأسعار.
شكلت العقارات ذات الشرفات غالبية المبيعات في نيوكاسل أبون تاين خلال العام الماضي حيث بيعت بمتوسط سعر 192.744£.
وبيعت العقارات شبه المنفصلة بمتوسط 215،014£ والعقارات المنفصلة بسعر 405،684£، حيث تشير هذه الأسعار إلى انتعاش ممتاز من كل من COVID وBrexit.
تكلفة إيجار بيت في نيوكاسل
و في خضم الحديث عن السكن في نيوكاسل، من الشائع أن يستأجر الناس منزلًا في مرحلة ما من حياتهم حيث إن لكل خطوة إيجابيات وسلبيات حيث يتيح لك الاستئجار استكشاف واكتشاف أفضل مكان لك بالضبط لشراء منزل على المدى الطويل عندما تنتقل إلى منطقة جديدة.
ويضمن العيش في نيوكاسل حصول المستأجرين المحتملين على مجموعة متنوعة من العقارات المؤجرة وهذا مثالي لأن الظروف تختلف من شخص لآخر.
يوجد حالياً 887 عقار في سوق الإيجارات في جميع أنحاء المدينة بمتوسط تكلفة إيجار يبلغ 1518£، وبالطبع، أكثر أنواع العقارات المتاحة على نطاق واسع هو في سوق الطلاب حيث إن هناك الكثير من الغرف الفردية أو الأسهم المعلن عنها.
فبالنسبة للغرفة الفردية، يوجد حالياً 64 عقار متاح بمتوسط إيجار يبلغ 1000£، أما بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل عائلي مكون من 3 أسرّة، يمكنك أن تتوقع دفع ما معدله 1،317£.
أصبح الإيجار خيارًا شائعًا بشكل متزايد للعديد من الأشخاص الذين يعيشون في نيوكاسل وكذلك بريطانيا بأكملها، وليس من المستغرب أنه مع زيادة هذه الشعبية أن ترتفع تكلفة الإيجار أيضًا.
التسوق في نيوكاسل
يعد مشهد البيع بالتجزئة في نيوكاسل أفضل مقارنة ببقية الأماكن في بريطانيا، فعلى سبيل المثال، وكموضوع مهم لك في حال السكن في نيوكاسل.
يعد Northumberland Street موطنًا لمتجر Fenwick’s وهو متجر متعدد الأقسام مثير للإعجاب مليء بالسلع الفاخرة بما في ذلك حقائب اليد والأحذية والعطور والمجوهرات والملابس والأدوات المنزلية الراقية.
كما يمكنك العثور على العديد من مراكز التسوق في جميع أنحاء المدينة، TK Maxx وEvans وToni & Guy وBody Shop هي بعض المتاجر التي يمكنك العثور عليها في Monument Mall وهو متجر تسوق مكون من أربعة طوابق يقع مباشرة فوق محطة مترو Monument.
و أيضًا، يوجد أكثر من 150 متجر متوزعين في طابقين في مركز التسوق Eldon Square، إلى جانب المجموعة الواسعة من المحلات التجارية والمطاعم، توجد أيضًا متاجر شهيرة مثل John Lewis وMarks & Spencer.
تأسس سوق Grainger في عام 1835 وهو سوق مشهور بين السكان المحليين حيث أنه موطن لكثير من التجار الذين يبيعون مجموعة متنوعة من السلع بما في ذلك الفواكه والخضروات الطازجة وكذلك اللحوم.
ويقع Dalton Park Outlet Shopping Centre قبالة الطريق السريع A19 خارج المنطقة المركزية مباشرة، ستجد كل ما تحتاجه والمزيد مع توفير المال مع 60 بائع مختلف وأكثر من 200 مصمم.
لتجربة مميزة قليلاً خلال فترة السكن في نيوكاسل، قم بزيارة Fern Avenue Antiques Centre حيث يتوفر أثاث وحلي ومنسوجات فريدة من نوعها من مصممين وموردين محليين.
النقل والمواصلات في نيوكاسل
يضمن العيش والسكن في نيوكاسل مواصلات ممتازة عبر المنطقة، فبالإضافة إلى إنجلترا، تمتد هذه المواصلات إلى اسكتلندا أيضاً.
فمن محطة نيوكاسل، يمكنك الوصول إلى Edinburgh, London King’s Cross, Plymouth, Reading, and Southampton.
وغني عن الذكر القول بأن السكن في نيوكاسل يوفر لك مواصلات بالسكك الحديدية إلى جميع أنحاء البلاد، حيث تستغرق الرحلة من نيوكاسل إلى لندن حوالي ثلاث ساعات بينما تبعد Edinburgh حوالي 90 دقيقة.
وهناك خدمة محلية ممتازة يقدمها مترو نيوكاسل حيث أن التنقل في جميع أنحاء المدينة سهل للغاية بفضل المترو.
و يضمن لك السكن في نيوكاسل أيضاً أن السكان المحليين على اتصال جيد بالعديد من الطرق المحلية، حيث يتصل الطريق السريع A1 القريب ب Edinburgh من الشمال ولندن من الجنوب، ويمتد A19 جنوباً متجاوزاً Sunderland وMiddlesbrough ليربط نيوكاسل بـ York.
لنيوكاسل أيضا مطارها الخاص! فمطار نيوكاسل هو الأكبر في شمال شرق البلاد ويربط السكان الذين يعيشون في نيوكاسل بـ 80 وجهة مختلفة.
الدراسة والتعليم في نيوكاسل
يوجد في نيوكاسل مجموعة واسعة من المدارس للاختيار من بينها لأطفالك، فهناك 74 مدرسة ابتدائية في المنطقة و20 مدرسة ثانوية و13 مدرسة ممولة من LEA و7 مدارس مستقلة.
ليس من الصعب العثور على مدارس حكومية جيدة عند العيش والدراسة في نيوكاسل، فمع التقييمات “المتميزة” من Ofsted تبرز مدرسة Hadrian Junior ومدرسة Bridgewater الابتدائية ومدرسة Riverside الابتدائية.
وهناك عدد كبير من المدارس الثانوية الحكومية ذات السمعة الحسنة حيث يحصل طلابها على نتائج جيدة في GCSE.
ومدرسة The Sacred Heart Catholic للبنات هي واحدة من أعرق المدارس الثانوية في الدولة، فبعد الفحص الأخير لـ Ofsted ذكرت أن “الفتيات يحققن معايير أعلى بكثير من المتوسط ويحققن تقدمًا أفضل من المتوقع”.
و أما عن الكليات، وباعتبارها كلية Beacon Status، تعد Newcastle College أكبر كلية عامة للتعليم الإضافي في الشمال الشرقي.
وتضم منطقة نيوكاسل أيضًا كليتين أصغر حجمًا، بالإضافة إلى Newcastle Sixth Form College والتي ترسل ما يقرب من 300 طالب سنويًا إلى الجامعة.
وعن الجامعات، فجامعة نيوكاسل وجامعة Northumbria هما جامعتان مشهورتان للغاية في المدينة، كلاهما من افضل جامعات بريطانيا.
بحث عامة مع مجموعة متنوعة من برامج الدرجات العلمية والدرجات العليا حيث تشير التقديرات إلى أنهم يقومون بتعليم أكثر من 54000 طالب.
الطقس في نيوكاسل
في خلال رحلة معرفتك عن موضوع السكن في نيوكاسل، سيهمك أن تعرف بأن مناخها غير متوقع، فالصيف معتدل نسبياً ونادراً ما تتجاوز درجات الحرارة 21 درجة مئوية.
ومن المحتمل ألا تتجاوز درجات الحرارة درجتين مئويتين في الشتاء، لذا عند العيش في نيوكاسل أكثر من الملابس الشتوية الدافئة.
كيفية توفير المال في نيوكاسل
إليك بعض الأشياء الرائعة التي يمكنك فعلها عند السكن في نيوكاسل وهي مجانية تمامًا:
- The Baltic Contemporary Art Gallery
- The Discovery Museum
- Tyneside Cinema
و هناك العديد من الطرق لقضاء وقت ممتع دون أن يؤثر ذلك على إنفاقك الشهري:
- المشي في العديد من الحدائق المنتشرة في جميع أنحاء المدينة.
- رصيف نيوكاسل مثالي للنزهة في وسط المدينة.
- زيارة الجسور المحلية الشهيرة والاستماع إلى ال buskers فبعضهم موسيقيون ممتازون.
- مشاهدة Millennium Bridge والمرور ب Sunday Market القريب.