وصل الايجار في بريطانيا العظمى إلى مستويات قياسية جديدة وفقًا للبيانات الصادرة مؤخرًا، مما يزيد الضغط المالي على المستأجرين.
ومع ذلك، هناك علامات مبكرة على أن نمو الإيجارات قد يتباطأ في بعض المناطق.
ارتفاع الايجار في بريطانيا وزيادة الضغط على المستأجرين
ارتفع متوسط الإيجار الخاص المعلن عنه خارج لندن إلى 1280 جنيهًا إسترلينيًا لكل شهر تقويمي في الربع الرابعة من عام 2022 بناءً على أرقام من Rightmove.
يمثل هذا قفزة بنسبة 9.2% على أساس سنوي ويتجاوز الرقم القياسي السابق البالغ 1278 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في الربع الثالثة من عام 2022.
لقد أدت هذه الزيادات المستمرة في الإيجارات إلى زيادة الضغط على الأسر في المملكة المتحدة.
ولكن Rightmove استشهد بأدلة على أن المزيد من المستأجرين يصلون إلى “سقف القدرة على تحمل التكاليف”، مما يجبر أصحاب العقارات على تقليل الإيجارات المطلوبة في بعض الحالات.
قد تود أن تقرأ عن: طرق تساعدك لدفع الإيجار في بريطانيا
وبينما وصلت المتوسطات الوطنية إلى أرقام قياسية جديدة، تكشف البيانات عن اتجاهات الإيجار الإقليمية المتباينة.
سجلت النقاط الجاذبة مثل Surrey, Coventry و Luton نموًا كبيرًا في الإيجارات السنوية تجاوز 20%.
ومع ذلك، انخفضت الإيجارات بشكل طفيف بنسبة 0.4-0.9% في جنوب شرق إنجلترا وجنوب غرب إنجلترا واسكتلندا مقارنة بالربع السابق.
ويخلص Tim Bannister مدير Rightmove إلى أن “اتجاه نمو الإيجارات الذي يتباطأ تدريجيًا بشكل مستمر” بفضل تحسين عرض الإيجارات وتخفيف الطلب على المستأجرين.
ويتوقع زيادات أقل بكثير في الإيجارات بنسبة 5% خارج لندن و3% في العاصمة لعام 2024.
توفر البيانات الأمل في أن بعض المستأجرين قد يحصلون قريبًا على إعفاء من الإيجارات المرتفعة وتكاليف الإسكان القياسية بعد سنوات من الزيادات المتواصلة.
لكن لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت هذه العلامات المبكرة لتباطؤ النمو ستستمر في جميع مناطق بريطانيا العظمى في الوقت الذي تتصارع فيه البلاد مع أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان المستمرة.
ابدأ رحلتك العقارية مع London Stays
اكتشف أحدث الاتجاهات في سوق الإيجار في لندن مع London Stays، شريكك الموثوق به في مجال العقارات.
توفر المنصة مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق المريحة وحتى المنازل الفسيحة والمساحات التجارية، مما يضمن لك العثور على الخيار المثالي الذي يناسب نمط حياتك.
تشمل الميزات الرئيسية لـ London Stays ما يلي:
- إرشادات الخبراء: تواجد فريق من الخبراء والشركاء العقاريين لإرشادك خلال كل خطوة من رحلتك العقارية، بدءًا من العثور على عقار أحلامك وحتى إتمام الصفقة.
- حماية البيانات: الالتزام بأعلى معايير حماية البيانات والخصوصية، مما يضمن أن معلوماتك الشخصية آمنة.
- خدمات التقييم: توفر خدمات التقييم تقييمات دقيقة لقرارات الشراء أو البيع أو إعادة التمويل.
اقرأ أيضًا: أغلى عقارات الإيجار في لندن من Camden إلى Kensington
المصدر