استجابة للتحديات المتزايدة التي يواجهها أصحاب المنازل الطامحون، قام بنك Santander بتخفيض متطلبات ودائع الرهن العقاري (الـ mortgages) للعقارات المبنية حديثًا حيث قدم ودائع بنسبة 5% بدلًا من 15% المقررة سابقًا للمنازل و 20% للشقق.
ويهدف هذا التخفيض الكبير إلى دعم المشترين الذين يعانون من تراكم مدخرات كبيرة وسط ارتفاع تكاليف المعيشة ونفقات الإيجار.
متطلبات إيداع أقل للمنازل المبنية حديثًا لدى بنك Santander
أكد Graham Sellar رئيس قسم تطوير الرهن العقاري في Santander على أهمية معالجة حاجز الودائع، قائلًا “نحن نعلم أن الادخار من أجل الوديعة هو إحدى أكبر العقبات التي تواجه أصحاب المنازل الطموحين”.
رحب David O’Leary المدير التنفيذي لـHome Builders Federation بالقرار مشيرًا إلى الدور الحاسم لتطورات الإسكان الجديدة في التخفيف من حدة النقص في المساكن في البلاد.
ومع ذلك، على الرغم من هذه المبادرة الإيجابية، انضم Santander إلى المقرضين الرئيسيين الآخرين في رفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري هذا الأسبوع، وعزا الزيادة إلى ارتفاع أسعار المبادلة المستخدمة في تسعير القروض.
ونتيجة لذلك، سيتمكن عملاء سانتاندر الذين يشترون منازل جديدة بإيداع 5% من الوصول إلى مجموعة البنك الحالية من المنتجات ذات السعر الثابت لمدة خمس سنوات.
اقرأ أيضًا: الايجار في بريطانيا: قانون إصلاح الإسكان لا يرقى إلى مستوى التوقعات
يأتي هذا الإعلان خلال فترة من التقلبات الاقتصادية، والتي تتميز بارتفاع التضخم وتقلب أسعار الفائدة.
أصبح Santander أول مقرض رئيسي يزيد معدلات الرهن العقاري هذا العام، بعد ارتفاع التضخم إلى 4% في ديسمبر.
استجاب المقرضون الآخرون مثل Nationwide بتخفيض أسعار الفائدة الخاصة بهم، مما سلط الضوء على المشهد التنافسي المستمر في قطاع الرهن العقاري.
على الرغم من الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة، تظل قروض Santander العقارية جذابة مقارنة ببقية السوق، حيث تبدأ معدلات السداد لمدة عامين من 4.08% والإصلاحات لمدة خمس سنوات من 3.84%.
ومع ذلك، يشير الاتجاه العام إلى أن معدلات الرهن العقاري قد تستقر بدلًا من أن تنخفض أكثر، كما توقع خبراء الصناعة.
اقرأ أيضًا: قائمة بالبنوك والجمعيات التي تسحب صفقات الرهن العقاري
المصدر