انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا للشهر الرابع على التوالي وسنسلط الضوء في هذا المقال على متوسط أسعار المنازل في بريطانيا والتوقعات للأشهر المقبلة.
انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا للشهر الرابع على التوالي
إن انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا كان بنسبة 1.5٪ في ديسمبر ويأتي ذلك بعد انخفاض بنسبة 2.4٪ في نوفمبر ، وانخفاض بنسبة 0.4٪ في أكتوبر ، وتراجع بنسبة 0.1٪ في سبتمبر ، وفقًا لمؤشر أسعار المنازل في Halifax’s.
هذا يعني أن متوسط سعر المنزل في بريطانيا كان 281.272£ في ديسمبر في حين كان 285.579£ في الشهر السابق.
شهد سوق العقارات خلال الأشهر القليلة الماضية اضطرابات لا سيما في أعقاب الميزانية المصغرة للحكومة.
و تسببت في ارتفاع معدلات الـ mortgage إلى أعلى مستوى لها منذ 14 عامًا في سبتمبر وتظهر الأرقام من Moneyfacts أن متوسط الـ mortgage لمدة عامين كان عند 5.82٪ في ديسمبر هذا يعني أن الناس يمتنعون عن شراء المنازل مما أدى بدوره إلى انخفاض أسعار المساكن.
أدى ارتفاع الأسعار وأزمة تكلفة المعيشة إلى انخفاض عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل مما أثر بشكل سيء على سوق الإسكان.
كما أن ارتفاع فواتير الطاقة وأسعار المواد الغذائية يضغط على دخل الناس مما يجعل من الصعب الحصول على قرض لشراء منزل.
قال مدير Halifax Mortgages: “كما رأينا خلال الأشهر القليلة الماضية ، فإن زيادات تكلفة المعيشة و ارتفاع أسعار الفائدة يؤدي إلى تباطؤ عام في سوق الإسكان”.
وقالت Nationwide إن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 0.1٪ بين نوفمبر وديسمبر وفي الوقت نفسه قالت شركة Rightmove إن متوسط سعر المنزل انخفض بنحو 8000£ في ديسمبر مقارنة بشهر نوفمبر وهو انخفاض بنسبة 2.1٪ على أساس شهري.
توقع بنك Lloyds أن أسعار المنازل قد تنخفض بنسبة تصل إلى 8٪ هذا العام بينما قال Halifax إن النمو السنوي لأسعار المنازل تباطأ في جميع أنحاء بريطانيا حيث يشهد الشمال الشرقي أكبر تباطؤ.
اقرأ أكثر: ارتفاع الطلب على استئجار العقارات في جميع أنحاء بريطانيا
متوسط أسعار المنازل في بريطانيا
فيما يلي متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء بريطانيا والزيادات السنوية وفقًا لـHalifax:
- East Midlands, £241,850, 6.7%
- Eastern England, £337,215, 5.5%
- London, £541,239, 2.9%
- North East, £169,980, 6.5%
- North West, £226,549, 7.2%
- Northern Ireland, £183,825, 7.1%
- Scotland, £200,166, 3.5%
- South East, £395,103, 5.8%
- South West, £304,896, 6.0%
- Wales, £217,547, 6.1%
- West Midlands, £250,965, 7.3%
- Yorkshire and Humber, £205,466, 6.6%
توقعات أسعار المنازل في بريطانيا خلال الأشهر المقبلة
بحسب الخبير العقاري Nicholas Mendes من شركة John Charcol فإنه يتوقع أن تنخفض أسعار المنازل في جميع أنحاء بريطانيا مع استمرار عدم الثقة بشأن معدلات الـ mortgage مما يجعل الناس أكثر ترددًا في البيع أو الشراء.
وقال: “مع بحث البائعين عن بيع سريع حالياً وسط توقعات بأن تنخفض أسعار العقارات في الأشهر المقبلة ، يبدو أن هناك ثقة لدى المشترين بأنه يمكنهم التفاوض مع البائعين للحصول على صفقة أفضل”.
اقرأ أكثر: تراجع الجنيه الإسترليني يحفز المستثمرين العرب على شراء العقارات في لندن