حاسبات الرهن العقاري: كم يمكنك الاقتراض؟ يمكن أن ترتفع فواتير الرهن العقاري بمقدار 7300 جنيه إسترليني سنويًا إذا وصلت أسعار الفائدة إلى 6 ٪ وسوف تتساءل الأسر عن المبلغ الذي يمكنهم تحمله حالياً.
حاسبات الرهن العقاري
اقرأ أكثر: بنك إنجلترا يتخذ إجراءات طارئة لتحقيق الاستقرار المالي في المملكة المتحدة
انخفض الجنيه الإسترليني بشكل حاد في قيمته بعد الميزانية المصغرة الأسبوع الماضي والتي تضمنت تخفيضات ضريبية بقيمة 45 مليار جنيه إسترليني يتم سدادها عن طريق الاقتراض الإضافي.
وقد أعطى بنك إنجلترا يوم أمس إشارة قوية بأنه سيرفع أسعار الفائدة لمحاولة منع الجنيه من زيادة التضخم.
ويعني ذلك أن أسعار الفائدة قد تصل إلى 6٪ العام المقبل ويمكن أن تضيف الآلاف إلى قرضك السكني.
التعامل مع الرهن العقاري
إن وجود فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من شأنه أن يساعدك على تحديد ما تحتاج إلى توفيره مقابل وديعة ونوع العقار الذي يمكنك تحمله.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن الكثير من طلبات الائتمان يمكن أن تخفض درجة الائتمان الخاصة بك، بما في ذلك طلبات الرهن العقاري، لذا فإن وجود فكرة تقريبية عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه سيساعدك.
هناك الكثير من الآلات الحاسبة عبر الإنترنت التي تتيح لك القيام بذلك دون الحاجة إلى التقديم من خلال بنك.
وإليك أفضل حاسبات الرهن العقاري والبيانات التي يجب عليك تقديمها وكيفية العثور على أفضل قرض عقاري:
Calculators to see how much you can borrow
إن عمل حاسبات الرهن العقاري هو حساب المبلغ الذي يمكن أن تتوقع اقتراضه من البنك لكن يبقى هذا مجرد تقدير فالمبلغ الفعلي سيعتمد على المقرض والظروف ومن هذه الحاسبات:
MoneySuperMarket
تتطلب منك حاسبة MoneySuperMarket إدخال عدد الأشخاص الذين يشترون المنزل ودخلك وأي مكافآت مضمونة.
بناءً على ظروفك سيخبرك بالمبلغ الذي يجب أن تتلقاه والحد الأقصى الذي من المحتمل أن يتم تقديمه لك.
Which
تسأل الآلة الحاسبة عن عدد الأشخاص المتقدمين ومقدار دخلهم وتوفر الحاسبة تقديرًا لما يمكنك تحمله وتعطيك رقمًا يوضح ما قد تكون عليه أقساطك الشهرية.
Barclay ‘s quick affordability calculator
تسأل حاسبة Barclay عن عدد المتقدمين والدخل والنفقات العادية وسبب رغبتك في الحصول على قرض عقاري وحجم وديعتك وتخبرك بالمبلغ الذي يمكنك الحصول عليه وتمنحك ميزانية عامة تقريبية للممتلكات.
Money Saving Expert
تحتاج حاسبة Money Saving Expert إلى دخلك ومكافآتك المضمونة وساعات عملك الإضافية.
ستوفر لك النطاق الأعلى من الرهن العقاري الذي تنصحك بأخذه وستحسب أيضًا المبلغ الذي ستدفعه كل شهر.
كما توضح الحاسبة أيضًا أن درجة الائتمان الخاصة بك يمكن أن تؤثر على مقدار إقراضك.
Compare The Market
تطلب الرواتب وتتميز بخيار لإضافة دخل مضمون، كما ستحتاج أيضًا إلى تقديم مقدار الإيداع لديك ستتنبأ الآلة الحاسبة بنوع القرض الذي يمكن أن تتوقعه والمبلغ الذي يمكنك إنفاقه على المنزل.
Trussle
تحتاج حاسبة Trussle إلى راتبك وإيداعك وتتميز Trussle أيضًا بخيار لإضافة مصروفات شهرية منتظمة، مما يعني أنه سيوفر لك رقمًا أكثر دقة لما سيقرضك البنك.
كما ستحدد الآلة الحاسبة أيضًا المبلغ الذي يمكنك اقتراضه، ومعدل القرض إلى القيمة، وإجمالي سعر المنزل الذي يمكنك تحمله.
Bank and building society full mortgage calculators
غالبًا ما يكون لدى البنوك حاسبات شاملة تخبرك بالمبلغ الذي يمكنها إقراضه لك. وعادة سيطلبون المزيد من التفاصيل بما في ذلك المصروفات وبطاقات الائتمان والقروض وسوف يسألون أيضًا عن عدد الأطفال لديك، وما إذا كنت تعمل لحسابك الخاص بالإضافة إلى تفاصيل حول المكافآت والعمل الإضافي.
كما ستطلب Nationwide Building Society تاريخ ميلادك وجنسك للمساعدة في حساباتهم.
غالبًا ما توفر هذه الآلات الحاسبة فكرة أفضل عما يمكنك تحمله ولكنها تستند إلى معايير الإقراض الفردي لمقدمي الخدمة والتي يمكن أن تختلف.
وتجدر الإشارة أنه لا تتضمن معظم الحاسبة الشيكات الائتمانية ولن تحتفظ بسجل لبياناتك الشخصية وتشمل المواقع المجانية Halifax و Barclay’ s و Nationwide و Santander و NatWest.
اقرأ أيضاً: بنك انجلترا يتدخل لإنقاذ معاشات البريطانيين
Mortgage repayment calculators
بعد استخدام حاسبة القدرة على تحمل التكاليف، يمكنك حساب أقساط السداد الشهرية باستخدام حاسبة سداد الرهن العقاري.
ستحتاج إلى معرفة حجم الرهن العقاري ومدة الرهن العقاري (عدد السنوات التي سيستمر فيها) وسعر الفائدة.
إذا كنت لا تعرف أسعار الفائدة، فعادة ما تضع لك الآلات الحاسبة رقم، ولكن هذا أعلى من أفضل الصفقات في السوق. كما يساعدك على معرفة الشكل الذي ستبدو عليه عمليات السداد، ولكن ضع في اعتبارك أنك قد تتمكن من الحصول على سعر أفضل.
فإذا كنت لا تعرف مدة الرهن العقاري الخاصة بك، فإن معظم الآلات الحاسبة ستضعها في 25 عامًا وهو معدل الرهن العقاري المعتاد.