يشهد سوق الإسكان تحولًا كبيرًا مع انخفاض أسعار المنازل في حين تصل الإيجارات إلى مستويات قياسية.
ووفقًا لمكتب الإحصاءات الوطنية (ONS)، انخفض متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 0.2% في العام السابق لشهر فبراير، مما يمثل تباطؤًا في وتيرة الانخفاضات.
يتجلى هذا الاتجاه بشكل خاص في إنجلترا وويلز، حيث انخفض متوسط أسعار المساكن بنسبة 1.1% و1.2% على التوالي.
وفي الوقت نفسه، شهدت اسكتلندا زيادة بنسبة 5.6% في متوسط أسعار المنازل، وإن كان ذلك بسبب انخفاض الأسعار في العام السابق.
شهدت أيرلندا الشمالية أيضًا ارتفاعًا بنسبة 1.4% في متوسط أسعار المنازل، لتشير هذه التطورات إلى سوق إسكان معقدة ومتطورة، مع ما يترتب على ذلك من عواقب محتملة على أصحاب المساكن، والمستأجرين، وصناع السياسات على حد سواء.
أسعار المنازل في بريطانيا وسوق الإسكان
يعزو مكتب الإحصاءات الوطني الارتفاع في معدل التضخم السنوي في اسكتلندا إلى انخفاض الأسعار في العام السابق وليس إلى الارتفاع الأخير.
وفي الوقت نفسه، شهدت أيرلندا الشمالية زيادة مطردة في أسعار المنازل، مما يعكس ديناميكية مختلفة للسوق.
قد يشير التباطؤ في انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا إلى أن تصحيح سوق الإسكان يقترب من نهايته، كما اقترح الخبير الاقتصادي في شركة PwC في بريطانيا.
وكذلك رأي شركة لندن اسيتيز، إن سوق الإيجار يقدم صورة متناقضة، مع ارتفاع الإيجارات الخاصة بنسبة 9.2% في العام المنتهي في مارس، مما يزيد من ضغوط تكلفة المعيشة التي تواجهها الأسر.
وهذا الاتجاه مثير للقلق بشكل خاص بالنسبة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض، الذين قد يكافحون من أجل تحمل تكاليف السكن في سوق باهظة الثمن بشكل متزايد.
اقرأ أيضًا: الروبوتات في بريطانيا وAI شرط لاعتماد بناء المنازل في 2024
يعكس الأداء المختلط لسوق الإسكان عوامل مختلفة مؤثرة، بما في ذلك ارتفاع تكاليف الاقتراض، وزيادة العرض، والتخلص التدريجي من القروض العقارية منخفضة الفائدة المتفق عليها في أوائل عام 2022.
ومن المرجح أن تستمر هذه العوامل في تشكيل السوق في الأشهر المقبلة، مع الآثار المحتملة على كل من أصحاب المنازل والمستأجرين.
يكمن التحدي بالنسبة لصناع السياسات في تحقيق التوازن بين دعم أصحاب المساكن وضمان حصول المستأجرين على مساكن بأسعار المنازل في بريطانيا معقولة.
اقرأ أيضًا: ازمة السكن في بريطانيا: خطة تحويل المحالّ التجارية إلى منازل!
المصدر